Pilihan Rumah dan Unit Hunian

Tersedia 5 pilihan rumah tapak dan 3 pilihan unit hunian — tanah atau lahan siap bangun di dalam kawasan Kota Baru Parahyangan — di berbagai tatar. Informasi harga tanah dan lahan siap bangun tersedia via WhatsApp:

• Tatar Jayaprakasa — rumah tapak kompak untuk keluarga muda, luas bangunan 80–115 m2, cicilan mulai Rp 9,4 juta per bulan.
• Tatar Wangsakerta 3 — rumah modern tropis Wangsa Navya, luas bangunan 124–132 m2, cicilan mulai Rp 18,3 juta per bulan.
• Tatar Surawisesa — rumah di dataran tinggi BumiLuhur Highland, luas bangunan 180–220 m2, cicilan mulai Rp 24,1 juta per bulan.
• Tatar Bungawari — rumah Japandi 2 lantai, luas bangunan 162 m2, cicilan mulai Rp 27 juta per bulan.
• Tatar Nilapadmi — rumah besar tepi danau dekat Parahyangan Golf, luas bangunan 345 m2, cicilan mulai Rp 46,5 juta per bulan.
• Unit Hunian Tatar Tarubhawana — tanah siap bangun, luas tanah 165–574 m2, cicilan mulai Rp 10,2 juta per bulan.
• Unit Hunian Tatar Surawisesa — tanah siap bangun di BumiLuhur Highland, luas tanah 180–405 m2, cicilan mulai Rp 14 juta per bulan.
• Unit Hunian Tatar Nilapadmi — tanah siap bangun tepi danau, luas tanah 438–590 m2, cicilan mulai Rp 28,5 juta per bulan.

Tatar Lainnya di Kota Baru Parahyangan — Unit Terbatas

Selain tatar di atas, tersedia sisa unit terbatas di beberapa tatar berikut di dalam kawasan Kota Baru Parahyangan. Ketersediaan berubah cepat, silakan konfirmasi ke marketing via WhatsApp.

• Tatar Rambutkasih — sisa 4 unit
• Tatar Candraresmi — sisa 2 unit
• Koridor BTD — Tatar Tejakencana dan Tatar Purbasari — sisa 2 unit
• Tatar Paramawati — sisa 1 unit terakhir
• Tatar Spatirasmi — sisa 1 unit terakhir
• Tatar Mayangsunda — sisa 1 unit terakhir
• Tatar Pitaloka — sisa 1 unit terakhir
• Tatar Ratnasasih — sisa 1 unit terakhir
• Tatar Jingganagara — sisa 1 unit terakhir

Lokasi dan Fasilitas Kawasan

Mencari perumahan di Bandung Barat atau Padalarang? Kota Baru Parahyangan adalah kota mandiri seluas 1.400 hektar dengan sekolah, rumah sakit, dan pusat perbelanjaan di dalam kawasan — sekitar 12 km dari Bandung, dekat pintu tol Padalarang dan Stasiun Whoosh.

Kota Baru Parahyangan berada di Padalarang, Kabupaten Bandung Barat, Jawa Barat. Akses melalui pintu tol Padalarang, sekitar 12 km dari Bandung dan tersedia Stasiun Kereta Cepat Whoosh Padalarang (sekitar 30 menit dari Jakarta). Kawasan 1.400 hektar ini dilengkapi sekolah seperti Al-Irsyad Satya Islamic School, BPK Penabur, dan Cahaya Bangsa Classical School, Rumah Sakit Cahya Kawaluyan, Parahyangan Golf, danau, Wahoo Waterworld, IKEA, Pasar Parahyangan, serta area kuliner Bale Pare.

Kontak Marketing

WhatsApp Marketing KBP: 0816-4695-5086. Melayani konsultasi, brosur, pricelist, dan bantuan proses KPR bank rekanan.

Cluster Kota Baru Parahyangan: Ringkasan Lengkap dan Daftar Tatar

Cluster Kota Baru Parahyangan, atau yang biasa disingkat cluster KBP, adalah kelompok hunian berpagar dalam satu gerbang yang ada di kawasan kota mandiri Kota Baru Parahyangan, Padalarang, Bandung Barat. Di kawasan ini, istilah cluster disebut dengan nama Sunda yaitu tatar — jadi kalau Anda menemukan istilah cluster di kota baru parahyangan atau cluster di KBP, itu merujuk pada hal yang sama dengan tatar.

Secara total, ada 27 cluster (tatar) ditambah 3 kawasan frontage house — Koridor Bandoeng Tempo Doeloe, Nayapati Residence, dan Anggapati Residence — sehingga keseluruhan mencapai 30 kawasan hunian di atas lahan seluas 1.400 hektar, termasuk 200 hektare danau buatan. Cluster pertama yang dibangun adalah Tatar Wangsakerta, terletak paling dekat dengan gerbang utama, sekolah, dan rumah sakit di dalam kawasan.

Pembangunan cluster kota baru parahyangan berlangsung dalam empat gelombang: gelombang pertama (± 2002–2008) menghadirkan tatar-tatar dekat gerbang utama seperti Wangsakerta, Pitaloka, dan Jingganagara; gelombang kedua (± 2009–2016) meluas ke tengah kawasan dengan Tatar Kamandaka, Naganingrum, dan Purbasari; gelombang ketiga (± 2017–2022) membawa desain tropis modern lewat Tatar Titiswari, Kartawijaya, dan kawasan frontage Nayapati serta Anggapati; sementara gelombang terbaru (2023–2026) menghadirkan Tatar Nilapadmi (rumah tepi danau), Tatar Bungawari (gaya Japandi), dan Tatar Jayaprakasa yang menyasar keluarga muda dengan harga paling terjangkau.

Setiap cluster kbp berbagi fasilitas kawasan yang sama: sekolah dan rumah sakit di dalam kawasan, lapangan golf 18 hole, danau seluas ratusan hektare, hotel, pusat komersial, serta akses langsung ke Tol Padalarang dan Stasiun Kereta Cepat Whoosh — menjadikan Jakarta bisa dicapai sekitar 30–45 menit. Faktor inilah yang membuat permintaan terhadap cluster di kbp terus meningkat, khususnya sejak stasiun Whoosh beroperasi pada 2023.

Harga rumah di cluster kota baru parahyangan mulai dari sekitar Rp1,5 miliar untuk produk terbaru seperti Tatar Jayaprakasa, hingga rumah tepi danau premium di Tatar Nilapadmi. Bagi yang ingin membangun sendiri, tersedia unit hunian (tanah siap bangun) di tiga tatar: Tarubhawana, Surawisesa, dan Nilapadmi. Dengan beragam pilihan tersebut, calon pembeli dapat menyesuaikan pilihan cluster di kota baru parahyangan dengan kebutuhan anggaran, gaya arsitektur, dan kedekatan terhadap fasilitas kawasan.

Profil Tatar di Kota Baru Parahyangan

Tatar Wangsakerta 3 dan Wangsa Navya

Tatar Wangsakerta adalah cluster pertama yang dibangun di Kota Baru Parahyangan dan sampai kini tetap paling dicari karena letaknya paling dekat dengan Gerbang Utama kawasan. Namanya diambil dari Pangeran Wangsakerta, tokoh Kerajaan Cirebon penulis kisah raja-raja Parahyangan. Pengembangan terbarunya adalah Tatar Wangsakerta 3 dengan produk Wangsa Navya, rumah modern tropis 2 lantai berkonsep Modern Living Reimagined, luas bangunan 124 sampai 132 m2 di atas tanah 144 sampai 220 m2. Dua elemen desainnya menjadi pembeda: innercourt ikonik yang menarik cahaya dan udara alami ke jantung rumah, serta double-height living room berplafon tinggi sehingga ruang keluarga terasa lapang dan sirkulasi udara mengalir baik.

Keunggulan terbesar membeli di sini adalah lingkungan yang sudah jadi, bukan janji: pepohonan rindang, taman tematik yang siap pakai untuk jogging dan bermain anak, keamanan 24 jam, serta town management yang menjaga kawasan tetap rapi. Dari sini hanya beberapa menit ke Al-Irsyad Satya Islamic School, BPK Penabur, Rumah Sakit Cahya Kawaluyan, Masjid Al-Irsyad Satya, Puspa Iptek Sundial, Bale Seni Barli, Mason Pine Hotel, dan Parahyangan Convention. Untuk tipe tahap lama seperti Wangsakomala dan Wangsawulan, unit umumnya tersedia melalui pasar sekunder dengan ketersediaan yang berubah cepat.

Tatar Bungawari

Tatar Bungawari adalah kawasan hunian terbaru di Kota Baru Parahyangan dengan tagline Blooms in Harmony. Namanya berasal dari bahasa Sunda: Tatar berarti wilayah, sedangkan Bungawari bermakna keharuman, keindahan, dan kemuliaan yang tumbuh berkembang. Rumahnya mengusung arsitektur Japandi, perpaduan estetika Jepang dan kehangatan Skandinavia, dengan garis desain bersih, komposisi seimbang, warna natural, serta material alami yang menghadirkan suasana hangat dan tenang. Tipe yang dipasarkan adalah Bungakancana House, rumah 2 lantai dengan luas bangunan 162 m2 di atas tanah 220 m2, berisi 3+1 kamar tidur, 3 kamar mandi, dan carport 2 mobil.

Selain desainnya, nilai lebih Tatar Bungawari ada pada lokasinya di dalam kawasan Kota Baru Parahyangan yang sudah matang lebih dari 25 tahun. Penghuni dekat dengan sekolah, Mason Pine Hotel, Rumah Sakit Cahya Kawaluyan, Parahyangan Golf 18 hole, serta Family Sport Club, sehingga aktivitas harian menjadi praktis. Kawasan ini dilengkapi ruang terbuka hijau dan jalur pedestrian yang nyaman untuk mendukung gaya hidup sehat, dengan akses langsung ke Tol Padalarang dan Stasiun Kereta Cepat Whoosh Padalarang.

Tatar Surawisesa di BumiLuhur Highland

Tatar Surawisesa adalah kawasan hunian eksklusif di dalam BumiLuhur Highland, dikembangkan di lahan sekitar 9 hektar pada ketinggian kurang lebih 700 meter di atas permukaan laut, sehingga udaranya sejuk dengan panorama perbukitan yang terbuka. Namanya diambil dari sejarah Sunda, Surawisesa melambangkan keberanian dan kewibawaan. Konsep yang diusung adalah Scenic House, rumah bernuansa resor dengan rooftop pribadi untuk menikmati pemandangan pegunungan. Tersedia tipe Wisesa Asri, Wisesa Asih, dan Wisesa Nava dengan luas bangunan 180 sampai 220 m2, masing-masing 3 kamar tidur, kamar mandi plus powder room, carport 2 mobil, dan area rooftop.

Penghuni mendapat akses ke fasilitas eksklusif berupa Country Club dengan sarana olahraga dan ruang sosial, serta jogging track berlatar pemandangan alam. Di luar itu, seluruh fasilitas Kota Baru Parahyangan dapat dijangkau dalam hitungan menit: IKEA, Parahyangan Golf 18 hole, Rumah Sakit Cahya Kawaluyan, Mason Pine Hotel, dan deretan sekolah unggulan. Bagi yang ingin membangun rumah sendiri, di tatar ini juga tersedia unit hunian berupa tanah siap bangun dengan luas 180 sampai 405 m2 di Jalan Surabrama, Surabuana, Suracandra, dan Surasekar.

Tatar Jayaprakasa

Tatar Jayaprakasa adalah kawasan hunian terbaru di Kota Baru Parahyangan yang dikembangkan di lahan sekitar 12 hektar dengan slogan Simplify Your Space, Amplify Your Life. Namanya terinspirasi dari seorang bangsawan Pajajaran yang dikenal karena kepemimpinan, kebijaksanaan, dan dedikasinya menjaga adat serta budaya Sunda. Kawasan ini dirancang khusus untuk generasi muda dan usia produktif yang sedang mencari rumah pertama sekaligus aset investasi. Rumahnya dua lantai dengan pilihan 2 atau 3 kamar tidur, desain homy, interior open plan yang fleksibel, dan dilengkapi fitur smart home. Tersedia tipe Jaya Tama untuk 2 kamar tidur dan Jaya Prabu untuk 3 kamar tidur, dengan luas bangunan 80 sampai 115 m2.

Sebagai klaster, Tatar Jayaprakasa menerapkan gated system dengan keamanan terintegrasi, patroli petugas, CCTV klaster, serta thematic garden sebagai ruang hijau bersama. Lokasinya strategis di dalam kawasan, dekat Town Center, Theme Park, Parahyangan Golf, Rumah Sakit Cahya Kawaluyan, IKEA, dan sekolah unggulan. Kombinasi harga masuk yang paling ramah di antara tatar baru, fitur smart home, dan ekosistem kota yang sudah matang membuat tatar ini menarik untuk keluarga muda maupun investasi jangka panjang.

Tatar Nilapadmi, hunian tepi danau

Tatar Nilapadmi adalah kawasan hunian premium di salah satu peninsula terbaik Kota Baru Parahyangan. Namanya diambil dari permaisuri dalam kisah Prabu Siliwangi, dengan kata Nila yang berarti biru nila, warna yang melambangkan kebangsawanan. Kawasan ini dikelilingi lanskap alam yang beragam, mulai dari lembah hijau, lapangan golf bertaraf internasional, hingga danau yang memberi kesegaran dan keunikan tersendiri, sehingga banyak unit memiliki pemandangan danau langsung. Rumah yang dipasarkan berupa rumah 2 lantai berukuran besar dengan luas bangunan sekitar 345 m2 di atas tanah 400 sampai 515 m2, tersedia tipe standar, tipe sudut, dan tipe khusus.

Dari sisi kenyamanan kawasan, Tatar Nilapadmi memiliki jalan sekunder dengan lebar ROW 21 meter dan jalan cluster ROW 17 meter sehingga terasa lapang, dilengkapi CCTV di setiap ruas jalan dan keamanan 24 jam di gerbang tatar. Selain rumah siap huni, tersedia pula unit hunian berupa tanah siap bangun tepi danau dengan luas 438 sampai 590 m2, tipe standar maupun sudut, bagi yang ingin merancang rumahnya sendiri sesuai ketentuan kawasan.

Tatar Tarubhawana

Tatar Tarubhawana dibuka pada awal 2021 sebagai kawasan hunian Kota Baru Parahyangan dengan konsep modern expandable house, yaitu rumah yang tata ruangnya dirancang kompak di atas lahan lapang sehingga masih menyisakan ruang untuk pengembangan di kemudian hari. Arsitekturnya modern tropis dengan fitur eco smart home. Suasana kawasannya hijau dan nyaman, dilengkapi taman tematik berkonsep ilmu pepohonan yang bisa dipakai penghuni untuk beraktivitas di luar ruang tanpa jauh dari rumah. Produk yang dikenal di tatar ini adalah Taru Komala dan Taru Kejora, yang dihadirkan pada tahap ketiga akhir 2023.

Saat ini Tatar Tarubhawana menjadi pilihan utama bagi yang mencari unit hunian atau tanah siap bangun di Kota Baru Parahyangan, dengan rentang luas paling beragam yaitu 165 sampai 574 m2, tersedia tipe standar maupun sudut. Lokasinya strategis, dekat dengan Town Center, IKEA, water theme park, dan Parahyangan Golf, serta tetap berbagi seluruh fasilitas kawasan seluas 1.400 hektar termasuk sekolah, rumah sakit, dan akses ke Tol Padalarang serta Stasiun Whoosh.

Tatar Kartawijaya dan Kartawijaya Business Loft

Tatar Kartawijaya adalah kawasan hunian modern di Kota Baru Parahyangan dengan slogan Hunian Modern, Investasi Berkembang. Keunggulan utamanya ada pada posisi: kawasan ini berada paling depan, hanya sekitar 1 km dari Gerbang Utama, tepat di depan Tatar Wangsakerta dan dekat Mason Pine Hotel. Rumahnya berarsitektur modern tropis dua lantai dengan tata ruang open plan, plafon tinggi di area tangga, serta inner courtyard sehingga sirkulasi udara dan pencahayaan alami terasa lega. Dua tipe yang dikenal adalah Wijaya Puspa dengan tanah 120 m2 dan bangunan 117 m2 berisi 3 kamar tidur, serta Wijaya Padma dengan tanah 120 m2 dan bangunan 131 m2 berisi 4 kamar tidur. Ruang di lantai dasar dapat difungsikan sebagai working space atau kamar tamu.

Selain hunian, Tatar Kartawijaya juga menghadirkan Kartawijaya Business Loft, unit perkantoran tiga lantai dengan lebar kavling 7 sampai 7,5 meter, fasad modern elegan, dan tata ruang dalam terbuka yang mudah disesuaikan dengan kebutuhan bisnis. Jumlah unitnya dibatasi untuk menjaga eksklusivitas dan nilai properti jangka panjang. Kawasan ini terhubung langsung ke jalan utama, jaringan Tol Padalarang, serta Stasiun Kereta Cepat Whoosh, didukung Shuttle Bus KCIC dan EV Shuttle. Ketersediaan unit berubah sewaktu-waktu, silakan konfirmasi ke marketing untuk stok dan harga terbaru.

Tatar Spatirasmi (unit pengembang sudah habis)

Tatar Spatirasmi adalah kawasan hunian premium di Kota Baru Parahyangan dengan tagline A Magnificent Life within Peninsula. Namanya berasal dari gabungan kata Spati yang berarti permata dan Rasmi yang berarti menawan. Tiga sisinya bersinggungan langsung dengan tepian peninsula, lembah, dan danau, menghadirkan panorama yang jarang ditemui di kawasan lain, serta menerapkan one gate system demi privasi dan keamanan penghuni. Lokasinya berdekatan dengan Town Center, Wahoo Waterworld, IKEA, Pancawarna Shopping Arcade, dan Parahyangan Golf. Rumah di tatar ini umumnya berukuran besar, dengan luas tanah sekitar 300 sampai 430 m2 dan bangunan 190 sampai 240 m2, berisi 4 kamar tidur atau lebih.

Perlu kami sampaikan secara terbuka: unit Tatar Spatirasmi dari pengembang sudah habis terjual. Bila Anda tetap menginginkan hunian di tatar ini, jalurnya adalah pasar sekunder, yaitu unit yang dijual kembali oleh pemiliknya, dengan ketersediaan dan harga yang berubah sewaktu-waktu. Sebagai alternatif dengan karakter serupa, masih tersedia Tatar Nilapadmi untuk rumah besar tepi danau, Tatar Surawisesa di dataran tinggi dengan panorama perbukitan, serta Tatar Bungawari bergaya Japandi. Silakan hubungi marketing kami untuk dibantu mencarikan yang paling sesuai.

Kavling KBP: tanah atau lahan siap bangun di Kota Baru Parahyangan

Banyak orang mencari kavling KBP atau kavling Kota Baru Parahyangan untuk membangun rumah sesuai selera sendiri. Di dalam kawasan, produk ini secara resmi disebut Unit Hunian, yaitu tanah atau lahan siap bangun. Bedanya dengan rumah tapak: rumah dijual lengkap dengan bangunannya sehingga tercantum luas bangunan dan jumlah kamar, sedangkan unit hunian hanya mencantumkan luas tanah dan pembeli membangun sendiri mengikuti ketentuan desain kawasan. Saat ini kavling siap bangun tersedia di tiga tatar: Tatar Tarubhawana dengan luas tanah 165 sampai 574 m2, Tatar Surawisesa di BumiLuhur Highland dengan luas 180 sampai 405 m2, dan Tatar Nilapadmi di tepi danau dengan luas 438 sampai 590 m2.

Keunggulan membeli kavling di dalam kawasan dibanding tanah kavling di luar adalah kepastian legalitas dan lingkungan. Kota Baru Parahyangan merupakan kota mandiri berwawasan pendidikan seluas 1.400 hektar yang telah dikembangkan lebih dari 25 tahun, sehingga jalan, drainase, listrik, air, dan keamanan kawasan sudah tertata, sementara nilai properti terjaga oleh aturan pembangunan yang seragam. Pembelian dapat dilakukan secara tunai, cicilan bertahap ke pengembang, maupun pembiayaan KPR dan KSB melalui bank rekanan. Untuk peta kavling, harga per meter terbaru, dan ketersediaan unit, silakan hubungi marketing kami via WhatsApp.

Pertanyaan yang Sering Diajukan (FAQ)

Berapa harga rumah di Kota Baru Parahyangan?

Cicilan rumah mulai Rp 9,4 juta per bulan untuk Tatar Jayaprakasa, sampai Rp 46,5 juta per bulan untuk Tatar Nilapadmi. Untuk tanah siap bangun, cicilan mulai Rp 10,2 juta per bulan. Angka tersebut estimasi simulasi KPR dan dapat berubah. Harga resmi serta pricelist terbaru dikirim langsung oleh marketing melalui WhatsApp.

Apa saja pilihan rumah dan unit hunian yang tersedia?

Tersedia 5 pilihan rumah tapak: Tatar Jayaprakasa, Tatar Wangsakerta 3, Tatar Surawisesa, Tatar Bungawari, dan Tatar Nilapadmi. Untuk tanah siap bangun tersedia di Tatar Tarubhawana, Tatar Surawisesa, dan Tatar Nilapadmi. Luas bangunan rumah mulai 80 m2 hingga 345 m2, dengan 2 sampai 5 kamar tidur.

Apa bedanya Rumah dan Unit Hunian di Kota Baru Parahyangan?

Rumah adalah unit yang sudah lengkap dengan bangunan, sehingga tercantum luas bangunan dan jumlah kamar. Unit Hunian adalah tanah siap bangun, sehingga hanya tercantum luas tanah dan pembeli membangun sendiri sesuai ketentuan kawasan.

Di mana lokasi Kota Baru Parahyangan dan bagaimana aksesnya?

Kota Baru Parahyangan berada di Padalarang, Kabupaten Bandung Barat, Jawa Barat. Akses melalui pintu tol Padalarang, sekitar 12 km dari Bandung dan 120 km dari Jakarta. Tersedia juga Stasiun Kereta Cepat Padalarang (Whoosh) dengan waktu tempuh sekitar 30 menit dari Jakarta.

Apakah bisa dibeli dengan KPR?

Bisa. Pembelian dapat dilakukan secara tunai, KPR atau kredit bank melalui bank-bank yang bekerja sama dengan Kota Baru Parahyangan, maupun cicilan bertahap 12 bulan langsung ke pengembang. Simulasi cicilan di halaman ini memakai asumsi DP 15 persen, bunga 6 persen per tahun, dan tenor 20 tahun. Skema resmi serta besaran tanda jadi berbeda tiap tatar, silakan konfirmasi ke marketing.

Fasilitas apa saja yang ada di dalam kawasan?

Kawasan seluas 1.400 hektar ini dilengkapi sekolah seperti Al-Irsyad Satya Islamic School, BPK Penabur, dan Cahaya Bangsa Classical School, Rumah Sakit Cahya Kawaluyan, Parahyangan Golf, danau, Wahoo Waterworld, IKEA, Pasar Parahyangan, serta area kuliner Bale Pare.

Ada berapa cluster atau tatar di Kota Baru Parahyangan?

Ada 27 cluster atau tatar, ditambah 3 kawasan frontage house yaitu Koridor Bandoeng Tempo Doeloe, Nayapati Residence, dan Anggapati Residence, sehingga seluruhnya mencapai 30 kawasan hunian. Cluster pertama yang dibangun adalah Tatar Wangsakerta, sedangkan yang terbaru adalah Tatar Nilapadmi, Tatar Bungawari, dan Tatar Jayaprakasa.

Apa itu tatar di Kota Baru Parahyangan?

Tatar adalah sebutan untuk cluster, yaitu kelompok hunian berpagar dalam satu gerbang di Kota Baru Parahyangan. Istilah tatar berasal dari bahasa Sunda dan artinya sama dengan cluster, jadi cluster KBP dan tatar KBP merujuk pada hal yang sama.